アパート・マンション事業


オーナー様のご要望に合わせたプランづくりで、
安心の長期経営をお支えします。

 

入居者も満足するゆとりの空間設計

アパート・マンションの経営は、家賃による安定収入や税負担軽減が見込めるため、経済状況の変化を受けにくいのが魅力です。私たちは立地や入居者層などを考慮し、オーナー様の条件にふさわしいアパート・マンションの経営プランを提案いたします。多様化する入居者のニーズに対応した建物の設計・施工、運営・管理にまつわる業務の代行システムなど、総合建設業の強みを生かした万全のサポート体制を用意して、お客様の財産運用を手助けします。

  入居者も満足するゆとりの空間設計

 


需要調査

該当地域の家賃、入居者の有無などを調査します。




経営計画

資金計画を立て、長期にわたる経営計画書を作成します。



建築計画

デザインや間取り、設備など建物の配置計画をご提案します。



ご契約

オーナー様の各種プラン承認を経て、ご契約を結びます。



施   工

宏州建設が一貫したシステムで責任をもって施工します。



入居募集

コーワ商事が入居者募集から契約までを代行いたします。



工事検査

工程の要所で厳しい検査を重ね、精度の高い建築物を実現します。



引き渡し

保証書とともに、完成した建物をお引渡しします。




アフターフォロー
入居者の暮らしとオーナー様の大切な資産を守るため経営を全面的にバックアップ。

 

 

安心・安全の賃貸管理システム 

当グループ独自の管理システムにより、家賃の設定・管理、入居者募集、建物の補修など、管理業務の代行に柔軟に対応いたします。
また、入居率100%を保証する「満室保証システム」や、家賃の未払い分を立て替える「滞納保証システム」、当社指定エリアにお建ていただいたアパートを一括で借り上げる「一括借上システム」で、経営上のリスクを減らし、安定経営をお約束します。

  • 家賃設定
  • 入居者募集
  • 家賃管理・送金
  • 入居・退去の際の立会い
  • 施設の維持・管理・補修
  • 満室保証システム

竣工時又は特定期間に賃貸物件の入居率100%を保証し、リスクを軽減いたします。

  • 滞納保証システム

入居者から賃料の未払いが発生しても当社が立て替えてオーナー様にお支払いいたします。

  • 一括借上システム

当社が指定したエリアでアパートをお建ていただく場合には、長期にわたって一括借り上げします。

 

 


ビジネス空間事業/商業空間業


土地のオーナー様と入居企業・店舗の双方に
利点のあるビジネス・商業空間を創造します。

 

魅力的なオフィスや店舗をプロデュース

企業や商業施設にとって、その立地は流通の利便性や店舗の売り上げを左右する重要事項です。私たちのビジネス空間事業・商業空間事業は、土地を有効活用したいお客様と企業の要望をマッチングして、お互いに経済効果をもたらす空間開発をコーディネイトします。両者の仲介にとどまらず、利用目的に合った建物の建設、管理、コンサルティングなど、土地開発そのものにも一貫して取り組みます。

  魅力的なオフィスや店舗をプロデュース

 

独自のオーダーリース方式

当社独自の不動産有効活用システムオーダーリース方式「ぴったり君」は、

土地のオーナー様と入居企業・店舗の双方に利点のあるビジネス・商業空間を創造します


「オーダーリース方式」とは、オーナー様のご依頼を受けて、当社が入居する企業等を誘致し、決定後に入居者が希望する建物をオーナー様が建築するシステムです。

ぴったり君

 

魅力的なオフィスや店舗をプロデュース

企業や商業施設にとって、その立地は流通の利便性や店舗の売り上げを左右する重要事項です。私たちは、土地を有効活用したいお客様と企業の要望をマッチングして、お互いに経済効果をもたらす空間開発をコーディネイトします。

オーダーリース方式・不動産有効活用システム

「オーダーリース方式」とは、オーナー様のご依頼を受けて、当社が入居する企業や商業施設を誘致し、決定したあとに入居者が希望する建物をオーナー様が建築するシステムです。

 

オーナー様にとっては入居者が決まらないリスクが減り、入居者にとっては希望通りの建物を利用できるメリットがあります。

ぴったり君

 

 

商業空間プロデュース

商業空間プロデュース   商業空間プロデュース   商業空間プロデュース

 

ビジネス空間プロデュース

ビジネス空間プロデュース

 

 


土地開発事業 


人のための家づくりを考え、
地域のためのまちづくりに尽くします。

お客様のライフスタイルをまちごと設計

人々の生活空間は住宅や建物の中だけに限らず、それらが集まったまち全体が暮らしの舞台だと言えるでしょう。私たちは土地の造成や宅地の開発を手掛け、より広い範囲での住環境の充実にも寄与しています。自然や気候風土と調和したゆとりあるまち並みを持ち、住んでいる誰もがほっと安らげるようなまちづくり。地域社会を豊かにする取り組みを積極的に推進していきます。

  お客様のライフスタイルをまちごと設計

 

【コンセプチュアル・宅地開発例】2003年

まちなか創生プロジェクト

  • 金沢の文化と四季が彩る「長町・もみじ街」

<コンセプト>

  • ご近所と親しめるコミュニティ
  • もみじが四季を彩るまちなみ
  • 金沢に暮らす誇りが宿る住まい
  【コンセプチュアル・宅地開発例】2003年 

「長町・もみじ街」は、金沢市が推進するまちなか定住促進事業「金沢市まちなか住宅団地」の第一号の認定を受けたプロジェクトです。
藩政期以来の歴史と文化の香り漂う金沢市長町で、人と人のつながりを大切にしたゆとりあるまちづくりを目指しました。もみじの木が豊かな四季の表情をもたらし、近隣との調和にも配慮した、若く明るく新しいまちなみです。
弊社が、土地開発・住宅建設・販売を行い、まちづくりに貢献いたしました。

 

 

土地や建物を貸したい

 

 

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